Wybierz kategorie tematyczną:
|
Nowe technologie dla Pośredników
| Marketing nieruchomości |
Rynek i gospodarka nieruchomości
|
Drogi Czytelniku!
Jeśli trafiłeś na tę stronę to zapewne zastanawiasz się nad otwarciem własnego biura nieruchomości. Główkujesz jak to zrobić nie mając licencji? Czy jest to możliwe przy obecnych przepisach, czy musisz czekać na wprowadzenie nowej ustawy deregulacyjnej?
Mam dla Ciebie dobrą wiadomość można otworzyć biuro nieruchomości bez licencji. Nie musisz czekać na ustawę deregulacyjną aby otworzyć własne i legalne biuro nieruchomości. Czytaj dalej
Drogi Czytelniku!
Oczywiście, że tak. Każda osoba może być właścicielem biura nieruchomości. Bez jakichkolwiek zezwoleń czy licencji.
Każdy może otworzyć własne biuro nieruchomości. Jedynym warunkiem aby legalnie świadczyć usługi jest zatrudnienie pracownika z licencją lub działającego pod nadzorem innego licencjonowanego pośrednika.
Chciałbym z tego miejsca podziękować całemu środowisku Pośredników, Federacji i dla innych organizacji, że podejmują ten temat.
W związku z możliwą likwidacją licencji pośrednika przedstawiane są publicznie argumenty potwierdzające legalność mojego innowacyjnego pomysłu jakim jest wprowadzenie programów partnerskich w biurach nieruchomości.
Wszelkie argumenty przemawiające za utrzymaniem licencji- umacniają idee Programów Partnerskich w biurach nieruchomości, które wywołały ostatnio sporą kontrowersję.
Programy partnerskie w biurach nieruchomości są obecnie legalne i będą dalej legalne po wprowadzeniu nowej Ustawy deregulacyjnej .
Czytaj dalej
Drogi Czytelniku!
Zrobiłem badanie w formie ankiety na grupie pośredników nieruchomości. Dotyczyła wysokości zarobków pośredników nieruchomościami. Okazuje się, że sytuacja wygląda bardzo różnie. Jedne biura nieruchomości płacą swoim pośrednikom tzw. podstawową kwotę + prowizję od wypracowanych transakcji. Inne biura nieruchomości płacą albo samą podstawę albo samą prowizję od transakcji.
Jedni zatrudniają o umowę o pracę a inni na podstawie np. umowy o dzieło lub zlecenie.
Wracając do głównego tematu czyli: zarobki. Z mojej ankiety wynika, że średnia kwota tzw. podstawy to ok. 1000zł netto. Natomiast wysokość prowizji jest zależna od tego czy pracownik biura jest licencjonowanym pośrednikiem czy działa może bez licencji tzn. na podstawie Art. 180 punkt 2 Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku. Innymi słowy: czy ponosi osobiście odpowiedzialność za swoją pracę lub czy działa pod nadzorem innego pośrednika z licencją.
Moje badanie wskazało iż pracownicy z licencją pośrednika otrzymują prowizję w granicach 30%-60% w zależności od biura nieruchomości.
Drogi Pośredniku!
Dzisiaj chciałbym poruszyć temat telefonii internetowej VoIP.
Zacznijmy od tego: Co to jest telefonia VoIP?
VoIP to skrót od „Voice over Internet Protocol” mówiąc inaczej głos przesyłany drogą internetową.
Jest to cyfrowa technologia pozwalająca na przesyłanie głosu wykorzystując infrastrukturę internetową.
Telefon podłączany jest bezpośrednio do internetu lub za pomocą dodatkowej przystawki czy bramki VoIP.
W jaki sposób telefon jest podłączony zależy od tego czy telefon ma funkcję telefonii VoIP.
Jeśli ma taką funkcję to podłączany jest bezpośrednio do sieci LAN jeśli natomiast jest to normalny telefon (nawet analogowy) to do tego właśnie służą tzw. bramki VoIP.
Do poprawnego działania konieczne jest osobne łącze internetowe dla infrastruktury VoIP (min. 2MB/s w obie strony) lub posiadanie routera z funkcją QoS, która zapewni priorytetową i stabilną szybkość dla przesyłu danych telefonii. Jest to bardzo ważne. Dzięki temu jakość rozmów będzie na najwyższym poziomie. Bo przechodząc na telefonię VoIP między innymi również o to nam chodzi.
Oczywistą sprawą jest, że całą infrastrukturę trzeba odpowiednio skonfigurować ale to już temat na obszerne szkolenie w przyszłości. Najlepiej zlecić to dla dobrego specjalisty. Chciałbym podkreślić, że trzeba zwrócić uwagę na prawidłowe wdrożenie telefonii internetowej w biurze nieruchomości. W przeciwnym razie telefonia VoIP może dać nam więcej złego niż dobrego.
Czytaj dalej
Drogi Pośredniku!
Ostatnio pisałem o zastosowaniu kodów QR w pracy Pośrednika czy ogólnie w biurze nieruchomości.
Jeśli jeszcze nie czytałeś tego wpisu to warto się z nim zapoznać.
Oto bezpośredni odnośnik do tego wpisu: http://blogposrednika.pl/?p=1075
Dzisiaj natomiast chciałbym odpowiedzieć na pytanie jednego z czytelników, które brzmi:
Jak generować kody QR?
Aby móc generować kody QR potrzebujesz do tego specjalnej aplikacji. Na rynku jest ogromny wybór aplikacji generujących kody QR. Są aplikacje płatne oraz darmowe.
Czytaj dalej
Drogi Pośredniku!
Zastanawiasz się co to jest kod QR? Co to za „dziwny kod”?
Już Tobie wyjaśniam. Uprzedzam, będziesz zaskoczony!
Podejrzewam, że widziałeś już tego typu kody na różnych rachunkach, materiałach reklamowych.
Prawdopodobnie wiele razy myślałeś, że jest to kod tylko dla pracowników danej firmy?
Wiele osób nie zdaje sobie sprawy do czego służy i jak bardzo pomocny jest ten kod.
Nie tylko dla pracowników firmy ale dla ich Klientów.
TAK! Również Ty możesz korzystać z tego kodu i odczytywać informacje w nim zawarte.
W mojej ocenie jest to jeden z najlepszych „wynalazków” ostatnich czasów.
Do czego może służyć kod QR?
Przykładowo po wczytaniu kodu na telefonie może pojawić się dokładny opis danej nieruchomości, zdjęcia danej nieruchomości a nawet nagranie video.
To oczywiście przykładowe rozwiązanie. Wszystko zależy od tego co nadawca kodu w nim zapisze.
Czytaj dalej
Mariusz Łomżyński jest ekspertem ds. nowych technologii dla biznesu.
Jego pasje to nowe technologie i marketing internetowy.
Jest autorem e-booka pt. „Program partnerski w biurze nieruchomości jako skuteczna forma reklamy. Płać za EFEKT nie za RUCH!”
Mariusz Łomżyński jako jedyny w Polsce wymyślił i opisał legalny sposób na prowadzenie programów partnerskich w biurach nieruchomości w Polsce. Czytaj dalej
Adrian Kołodziej napisał: „Internet jest ogromnym
śmietnikiem, gdzie za wysokiej jakości treść trzeba słono płacić. Byłem
zdziwiony, gdy Mariusz Łomżyński oddawał tyle wartościowej, oraz
drogocennej wiedzy za darmo, za którą mógłby śmiało pobierać opłaty.
Dlatego będę stałym czytelnikiem twoich serwisów!”
Adrian
Kołodziej-
AdrianKolodziej.com
Piotr
Poncyliusz napisał: "Jestem pod dużym wrażeniem bloga prowadzonego
przez Mariusza Łomżyńskiego http://BlogPosrednika.pl/. Trafność
spostrzeżeń, pomysły i nowatorskie podejście do zagadnień związanych z
obrotem nieruchomościami i biznesu z pewnością przełamią u wielu
właścicieli biur nieruchomości zwyczajność i naśladownictwo w wytyczaniu
ścieżki kariery i będą niesamowitą inspiracją we wdrażaniu nowych
pomysłów i technologii we własnych firmach.
Z ciekawością czytam kolejne artykuły i polecam każdemu kto poważnie
myśli o prowadzeniu nowoczesnego biura nieruchomości i nie tylko."
Piotr Poncyljusz prezes Inwestor Nieruchomości - Grupa Inwestor Sp. z
o.o.
www.inwestor.com.pl
